美3月4日，美十年債息勁唔妥。不是升，而是跌，是跌至-4%。係我無講錯，你無睇錯，3月4日，美國時間，美十年債息Fail Charge低見-4%（圖一）。 這個-4%，是歷史紀錄低，這個-4%是叫所謂

金融市場熱論：通脹重臨？但亦有聲音講，仍通縮。要脹，也可能是滯脹。 仲通縮，Out啦，不用談。 通脹必來 通脹，必來，但會否迫到美聯儲局加息？市場又會否自動加息？ 通脹，有四個推動摩打：上游（原料價）

西南九龍維港滙I，當年投地價錢創下過百億元地王紀錄，今次發展商首批以低市價出擊，利潤空間有限，相信今次發展商低開為營造氣氛，待稍後才逐步加價爭取利潤。 維港滙I百億地王，投資成本不輕 首批低市價出

昨日地產站搶先報道，長實（01113）旗下半山區西部豪宅新盤21 BORRETT ROAD第1期單位，當中亞洲分層最貴單位交易剛於土地註冊處登記，而買家僅支付約1,952.4萬元釐印費。 日前以招標形

中央為香港選舉制度動「大手術」的方案，終於曝光。中央擬改組特首選委會和立法會議員，兩者加入新的界別，令席位大增25%和28.5%，確保愛國者穩取大多數席位。 換言之，在新制度下，1,200人特首選委會

中央對香港的政制大手術，成為今年全國兩會重頭戲之一，但據悉本周五的人大會議，只宣布以「愛國者治港」的大原則改革本港選舉辦法，授權人大常委會制定方案。有消息指，9月立法會選舉可能要再押後。 選舉辦法大手

美國債息再度飈升並企穩1.5%以上，拖累科技股為首美股周四全綫大跌。港股昨早亦受重磅新經濟藍籌股急瀉拖累，恒指一度大跌逾700點，其後跌幅逐步收窄，收市下跌不足140點。重磅龍頭科技股雖仍全綫報跌，但

美債息風暴未平，周三再升近1.5%心理關口，拖累科技股納指大跌2.7%。騰訊（00700）為首高估值科技藍籌昨同步全綫大跌，惟舊經濟藍籌繼續展現強韌抗跌力，銀行股普遍靠穩，中銀香港（02388）更逆市

A、H股指數昨日出現大震盪，急挫後急彈，國企指數高低波幅362點，全日跌33點或約0.3%，收報11292點。內銀股表現最神勇並撑起大市，由於內銀股是低市盈率（PE）、低市帳率（PB）和高息率的表表者

港股今早出現大震盪走勢，急跌2.4%後曾倒升，恒生指數最後跌138點或0.4%收報29098點 國企指數高低波幅362點，全日跌33點或近0.3%收報11292點 滬深300指數全日跌17點或0.

環球股市繼續暴升暴跌，看似無厘頭，卻是對估值的一次修正 ; 但正如我在周四經濟通專欄指出的，這只是另一次試錯（TRIAL AND ERROR），市場估值企圖回歸基本因素，被高估的科技股近期出現了較大型

美股三大指數早一晚勁升，帶動亞太股市周三繼續反彈，然而，隨着中港股市開市不久後回落，日本股市亦受壓，黃昏後，歐股略為補升，美股則有回吐。午市道指和納指均跌逾百點。 中港股市反彈無力主要有兩大因素，首先

本欄已經數次談及「疫苗護照」，直指這是大勢所趨，更會成為日後出訪外地的必備健康證明文件。主要經濟體中，以歐盟的態度最積極，明確表態3個月內將會推出。歐盟疫苗護照極大機會適用於已經脫歐的英國，甚至可謂歐

「我必須跟你說句老實話，距離戰鬥（疫情）結束的日子仍然很遠。」美國總統拜登這番苦口婆心的言論，可惜不是所有人都聽得入耳，特別是一眾被新冠肺炎疫情困擾逾年，急於解除州內封鎖及限制措施的共和黨籍州長。 眼

全國人大政協會議先後開幕，今年的兩會核心議程，是審議和通過第十四個五年規劃及遠景規劃綱要，因此被視為一個定大戰略的會議。然而兩會初開，會內外初熱的卻是個小話題，是有關吃的，由華為之類的大科技企業的養豬

全國兩會開幕，今年外界關注焦點在於去年已開始調整的「雙循環」政策如何落地，及要審議的「十四五」規劃和2035年遠景規劃。在明綫外，亦有兩條政策暗綫，是近期熱議的「反通脹」與「碳中和」。 隨着疫苗加快接

銀行股業績陸續出爐，在疫情陰霾下，難免因大額撥備而導致盈利倒退，以及保守地減派股息，但隨着通脹預期升溫，以及美國國債息率上行，個別股價已回到疫情前水平，其中中銀香港（02388）昨日更創逾52周新高，

美債息再度抽升，拖累環球股市下挫，尤其是科技股普遍重傷。市場驚慌之際，摩根士丹利指明2021年十大演變趨勢。 1.當經濟復甦，大市走向低迷 摩根士丹利認為，預期今年經濟持續復甦，惟股市走勢低迷，基於三

近日有全新樓盤首日開售僅賣出3伙，坊間不少輿論認為樓市購買力見頂，新盤有減價壓力。無可否認近日數個新盤的銷情並不算熱烈，但是並不代表市場出現突變，相反數據反映發展商對樓市前景甚樂觀，慢慢調整推盤步伐。

過去一年尖沙咀海防道吉舖處處，最近一連錄兩宗租務，可見商戶看好下半年旅客可逐步重返，現先以平租霸定靚位。 尖沙咀海防道連兩宗地舖長租個案 租金較高峰期跌約7成 憧憬下半年旅客逐步重返，零售商早着